JAKARTA – Perubahan pola pekerjaan turut memengaruhi kebutuhan hunian pekerja mandiri. Fleksibilitas durasi sewa menjadi salah satu pertimbangan bagi freelancer dan wirausaha dalam memilih tempat tinggal, terutama ketika lokasi kerja dan pendapatan tidak selalu tetap.
Penyedia hunian co-living Cove mencatat peningkatan pemesanan kamar bulanan dari pekerja mandiri sebesar 198 persen sejak awal 2026. Berdasarkan data perusahaan, pertumbuhan tersebut jauh lebih tinggi dibandingkan kenaikan pemesanan bulanan Cove secara keseluruhan yang mencapai 10 persen.
Cove menyebut pekerja mandiri kini mencakup sekitar seperenam dari keseluruhan penghuni kamar bulanan mereka di Indonesia.
Country Director of Growth Cove Dian Paskalis mengatakan pekerja mandiri membutuhkan hunian yang dapat menyesuaikan perubahan aktivitas profesional, termasuk kemudahan memulai, mengakhiri, maupun memperpanjang masa sewa.
Menurut Dian, pekerjaan generasi muda tidak selalu berbentuk hubungan kerja tetap atau pekerjaan kantoran. Sebagian memilih membuka usaha sendiri atau bekerja sebagai freelancer, sehingga kebutuhan tempat tinggal juga mengikuti dinamika pekerjaan.
Pemesanan Kamar Lebih Dekat dengan Waktu Tinggal
Data Cove menunjukkan pekerja mandiri rata-rata memesan kamar sekitar lima hari sebelum masa tinggal dimulai. Periode tersebut lebih singkat dibandingkan pekerja kantoran dan pelajar yang umumnya melakukan pemesanan tujuh hingga 10 hari sebelumnya.
Dari sisi durasi sewa, tujuh dari 10 penyewa baru Cove yang bekerja sebagai freelancer atau wirausaha memilih komitmen tinggal selama satu bulan.
Perusahaan juga mencatat, 74 persen pekerja mandiri yang memperpanjang masa sewa kembali memilih kontrak satu bulan.
Menurut Cove, kecenderungan tersebut menunjukkan fleksibilitas durasi tinggal menjadi pertimbangan penting bagi kelompok pekerja mandiri, meskipun kontrak lebih panjang umumnya menawarkan harga bulanan lebih rendah.
Jabodetabek Tetap Menjadi Pilihan
Di tengah keleluasaan menentukan lokasi kerja, hampir 90 persen pekerja mandiri yang tinggal di Cove masih memilih kawasan Jabodetabek.
Cove mencatat rata-rata usia penghuni pekerja mandiri mencapai 31 tahun. Perusahaan mengaitkan karakteristik tersebut dengan kelompok yang telah memiliki pengalaman pekerjaan dan mengambil keputusan karier secara lebih matang.
Perubahan pola hunian ini berlangsung di tengah dinamika pasar tenaga kerja Indonesia. Kementerian Ketenagakerjaan mencatat lebih dari 63 ribu pekerja terdampak pemutusan hubungan kerja (PHK) sepanjang Januari hingga September 2026.
Sementara itu, data Badan Pusat Statistik menunjukkan jumlah penduduk bekerja dengan status berusaha sendiri meningkat sekitar 1,38 juta orang pada periode Februari hingga Mei 2026.
Data tersebut memberikan konteks mengenai perubahan aktivitas pekerjaan dan kebutuhan hunian. Namun, peningkatan pemesanan kamar Cove merupakan data internal perusahaan dan tidak dapat langsung dianggap mewakili seluruh pasar co-living maupun seluruh pekerja mandiri di Indonesia.
Bagi pekerja dengan aktivitas profesional yang dinamis, pilihan hunian menjadi salah satu aspek yang perlu disesuaikan dengan kebutuhan pekerjaan, kemampuan finansial, dan kepastian pendapatan.(*)
